標的情況簡介：貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)羊艾茶園所屬貴安發(fā)展集團，貴安發(fā)展集團委托貴州貴安文化旅游投資有限公司經營管理，茶園共分為5個大隊，現存面積約3846畝，其中具備管理維護和生產基礎面積約3475畝，現階段已投產面積約2400畝?，F各大隊的情況如下：

（一）一大隊情況：

一大隊現余茶場面積約147.5335畝，現狀以廠房和零星荒廢茶園為主，整體不具備生產價值，現主要為生產廠房和倉庫。

（二）二大隊情況

二大隊位于磊莊機場備用跑道延伸段，原磊莊機庫附近，連片部分約200畝，存在一定生產價值，但其周邊為磊莊機場機庫，目前磊莊軍方已重新啟用，下一步管護及使用受到一定限制。

（三）三大隊情況

三大隊位于茶園大道與磊莊機場備用跑到交接處，是目前現存羊艾茶園最為連片，保存狀態(tài)最佳的茶場，茶園面積約1824.2846畝，目前基本實現全面管護。但因該茶場處于磊莊機場核心區(qū)域附近，下一步的生產使用及開發(fā)均受到嚴重的限制，目前僅可開展最基本的茶生產業(yè)態(tài)。

（四）五大隊情況

標的物是否有抵押擔保情況：    

□ 是  ■ 否 

標的是否有原經營戶：

 ■是      □ 否

如委托經營期間因經營方原因提前終止合作，委托經營期間投入資金形成的所有資產歸招商方所有，經營方不得主張任何形式的補償或賠償。

4、目前茶園為經營狀態(tài)，經營期至2025年12月31日。

5、經營方不得對標的進行轉包。

6、本次5個大隊的茶園委托經營權須整體委托經營。

7、經營指標、利潤、茶園管護、木屋維護保養(yǎng)等按年度任務在雙方簽訂的合同書中進行約束和月度考核，達不到合同約定的考核目標，招商方有權解除協議并不予退還履約保證金，造成招商方損失的依法追究其造成的損失賠償。

 8、意向經營方須在信息公告期間前往標的現場踏勘，現場踏勘聯系人：劉經理，聯系電話：13985789080 ，具體現場踏勘時間須先聯系現場踏勘聯系人，以其通知的時間為準；現場踏勘確認無誤后與招商方簽訂《現場踏勘確認書》,踏勘期間產生的費用或由此產生的一切風險均由意向經營方自行承擔。

 9、意向經營方憑已簽訂的《現場踏勘確認書》辦理報名事宜。意向經營方一經報名參與本次招商項目即視為已經現場查看與了解標的物相關信息，并接受本次招商標的的現狀及瑕疵等一切情況。

1、意向經營方須為依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人；

 2、意向經營方須具有茶園經營管理經驗；（以提供《委托經營合同》或經營茶園的相關證明文件為準）

4、委托經營期間，經營方至少打造一款與貴安文旅相關的茶及茶產品；

5、同步開展羊艾茶園三大隊及木屋等物業(yè)的全面維護管理，實現羊艾茶園三大隊茶園木屋文旅方向的盤活運營。

注：1、經營方委托經營期間每年的經營指標不得低于上述數據，核心經營指標的考核方式以招商方與經營方簽訂的《委托經營合同》為準； 

2、本次意向經營方的意向報價不得低于13500萬元（即5年經營指標的合計）。若本項目產生溢價，溢價部分按每年經營指標的權重比例進行分配。

1、如只有一家符合條件的意向經營方，經招商方審核并確認其經營資格后成為最終經營方的，經營方需按首年（即2026年）利潤指標的5%支付交易服務費。

2、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營方，采用網絡競價方式成為最終經營方的，經營方需按首年（即2026年）利潤指標的7.5%支付交易服務費。

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經營方接觸或協商標的經營事宜。

5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。